Поделиться

Эскроу-счета


38

Эскроу-счета пришли в мир долевого строительства почти 4 года назад. Однако вопросов по ним меньше не становится.

Эскроу-счета — это простая и, что самое главное, безопасная схема финансирования долевого строительства. В своем физическом воплощении она представляет собой счет, специально открываемый банком между застройщиком и покупателем. Именно на него покупатель или банк, если жилье приобретается в ипотеку, и вносят средства, распоряжаться которыми застройщик сможет только после сдачи дома.

Это позволяет минимизировать риски и избежать появления долгостроев. Ведь если застройщик не передаст покупателю квартиру или не сможет завершить начатое строительство вовремя, то средства, поступившие на эскроу-счета, вернутся обратно дольщикам. Равно как и в том случае, если застройщик окажется признан банкротом, или будет ликвидирован по решению суда.

Не стоит волноваться и насчет возможного банкротства банка — деньги, размещенные на эскроу-счетах, страхуются Агентством по страхованию вкладов (АСВ) в размере всей суммы*. Да и право открывать эскроу-счета имеется не у всех банков, а только у 55 самых надежных.

Свои первые сделки через эскроу-счета группа компаний «Талан» зарегистрировал еще в августе 2018 года в пермском ЖК «Счастье». С тех пор все проекты компании строятся именно по этой схеме.

*но не более 10 млн руб.

Похожие статьи