Поделиться

Интерес к льготной ипотеке будет расти


301

Приветствуем! Мы к вам со очередной порцией новостей о льготной ипотеке. Расскажем, что изменилось и стоит ли ждать падения цен на квартиры.

В середине апреля Набиуллина спрогнозировала рост выдачи льготной ипотеки до 2 трлн за год. Это примерно на четверть больше, чем в 2021 году. Тогда банки выдали по программам с господдержкой 523 тыс. кредитов на общую сумму 1,6 трлн руб., в том числе по льготной ипотеке на новостройки — 326 тыс. кредитов на 1 трлн рублей.

«Льготная ипотека, доступная широкому кругу граждан, была адаптирована к текущей ситуации. Ее параметры тоже изменились. Ставка выросла с 7% до 12% годовых. Одновременно был увеличен максимальный размер кредита. Теперь он не должен превышать 6 млн руб. До этого сумма кредита была равна 3 млн руб. для всех регионов», — сказала Эльвира Набиуллина.

Наталья Гарифуллина, директор по маркетингу компании «Талан», прокомментировала эту новость, а также оценила перспективы снижения цен:
«Мы заметили, что некоторые клиенты приостанавливают процесс покупки жилья. Одни думают, что ипотечные ставки опустятся до прежних значений, другие ожидают падения цен на жилье. Однако, исходя из заявлений Эльвиры Набиуллиной, выдача льготной ипотеки будет расти. Это приведет к увеличению спроса, что не является условием к снижению ценовой политики.

Помимо этого из-за не до конца понятных условий проектного финансирования и финансирования новых земельных активов, многие застройщики сейчас замораживают проекты. Отсюда следует, что объем предложений в перспективе будет уменьшаться, а это абсолютно точно не приведет к снижению цен.

Также хочу отметить, что региональные застройщики уже сейчас работают на низком уровне маржинальности и возможности урезать стоимость квадратного метра у многих нет, а работать себе в убыток никто не станет.

Поэтому считаю, что стоит воспользоваться льготной ипотекой сейчас, пока на рынке недвижимости еще есть достойные предложения, а банки предоставляют комфортные условия кредитования. Например, в мае ставка по льготной ипотеке снизилась до 8,59%».

А вы планируете воспользоваться льготной ипотекой? Оставляйте заявку на сайте, поможем разобраться во всех условиях и подберем вам идеальную квартиру.

Похожие статьи